日韩精品一区二区电影网,高清美女毛片网站免费观看,成年人视频免费在线观看,国产成本人视频在线观看

簽訂購房合同五大注意事項 
第一項：關于五證 陷阱：有些開發(fā)商沒有五證或五證不全時，為了*房屋可能提供虛假的五證主要是復印件；或者提供小區(qū)一期或前幾期的有效五證來*房屋。五證不全可能導致買受人不能取得房產(chǎn)證甚至導致購房合同無效。 
第二項：關于公攤面積 陷阱：建設部格式合同第五條只有對建筑面積出現(xiàn)變化的處理，這樣有的開發(fā)商會提高公攤面積減小使用面積，而總的建筑面積不變。依據(jù)合同開發(fā)商并未違約，買受人也起訴無據(jù)。 
第三項：關于房產(chǎn)證 陷阱：建設部格式合同第十五條并未說清條款中“規(guī)定期限”是指法定還是約定期限，所以其中房產(chǎn)證的辦理取得日期不明?？赡軐е沦Y質(zhì)較差的開發(fā)商拖延頒證或找各種理由不*。 
第四項：關于書面通知 陷阱：合同中約定通知義務后（如：交房通知），開發(fā)商如期不能履行義務，延期后其可以在售樓部張貼書面公告，卻署名約定日。還將公告辯為書面通知，以推托自己的責任。
 第五項：關于所售房屋的坐落位置 陷阱：開發(fā)商開發(fā)多個樓盤時，買受人可能買得是位置好的某號樓，可交房時該樓號又變?yōu)橄嗤Y(jié)構位置不好的樓層。